Приобретение жилья в новостройке не всегда означает заключение договора с застройщиком напрямую. В некоторых случаях покупать объект приходится по переуступке прав по ДДУ. Такая формулировка означает, что приобретение жилья осуществляется у первого дольщика, который заключил договор непосредственно с застройщиком.

Как снизить риски, покупая квартиру по переуступке

Сделки по переуступке широко распространены в Санкт-Петербурге и других городах РФ. С юридической точки зрения проведение подобной сделки означает, что прежний покупатель объекта недвижимости по ДДУ переуступает свои права на квартиру другому человеку. Фактически происходит замена одного дольщика другим.

Приобретение жилой недвижимости связано с финансовыми и другими видами рисков.

Среди них:

• затягивание сроков сдачи жилья;
• несоблюдение ключевых условий ДДУ;
• признание сделки недействительной;
• продажа квартиры по подложным документам.

Избежать неприятностей можно лишь одним способом — тщательно проверять все предоставляемые продавцом документы как по строящемуся объекту, так и по застройщику. Обратите внимание, план действий стоит наметить сразу же, как вы решили купить квартиру по переуступке в спб.

Как защитить себя от мошенников при покупке жилья по переуступке

На рынке недвижимости очень много мошенников. Недобросовестные продавцы вводят покупателей в заблуждение, используют подложные документы, прилагают максимум усилий для того, чтобы обманным путем заполучить чужие деньги.

Чтобы не попасться на уловки мошенников, стоит придерживаться следующих советов:

• тщательно изучите информацию о застройщиках и выбранном объекте недвижимости в открытых источниках;
• проверьте наличие информации о наличие задолженности, судебных производств продавце на сайте ФССП, Арбитражного суда РФ;
• запрашивайте подлинники документов, тщательно читайте все пункты договора о переуступке прав требований;
• привлеките к проведению сделки юриста, грамотного риелтора.

Сделки по приобретению квартир разного метража по переуступке получили широкое распространение на рынке недвижимости. Если еще несколько лет назад купить такое жилье можно было только за наличные денежные средства. Сегодня на приобретение объекта недвижимости в новостройке по переуступке можно оформить ипотечный кредит. Процедура предполагает согласование с финансовой организацией жилого объекта, застройщика и схемы приобретения квартиры. Отнимает минимум времени.