Недвижимость коммерческая (20)

Российский рынок PropTech был достаточно консервативным, но пандемия стала его катализатором: сейчас наблюдается рост интереса к технологиям для рынка недвижимости. В ближайший год объем инвестиций в перспективные стартапы для этой отрасли увеличится как минимум в 2 раза, прогнозируют эксперты акселератора от Glorax Infotech. Инвестиции профильных фондов и девелоперов в российские стартапы PropTech в 2019 году превысили 700 млн руб., всего было заключено 10 сделок. Уже по итогам 2020 года, по прогнозам экспертов Glorax Infotech, вложения в новые технологии для рынка недвижимости могут достигнуть 1,5 млрд руб. Это эквивалентно росту на 100% за год. «Ситуация в экономике и дополнительный фактор сложности в виде пандемии стимулируют компании искать новые модели работы и взаимодействия с клиентами. Зачастую девелоперы сами разрабатывают оригинальные сервисы и продукты. Появляются примеры...

Акселератор проектов в сфере недвижимости от Glorax Infotech завершил первый этап приема заявок от перспективных стартапов. За 2,5 месяца аналитики и эксперты оценили более 80 проектов из 11 городов России и стран СНГ, предлагающих решения в области PropTech.Команды, прошедшие первый отборочный этап, презентуют свои разработки инвесторам – лучшие получат финансирование и возможность пилотного внедрения на действующих строительных проектах и объектах недвижимости.Наиболее популярный сегмент предлагаемых стартапами проектов – это автоматизация процессов и повышение уровня сервиса при взаимодействии с клиентами (40% заявок). Среди них эксперты акселератора выделили как наиболее перспективные ИТ-решения для проведения онлайн-демонстраций и онлайн-продаж недвижимости (10%), и ИТ-инструменты для создания «умного дома» (7%), полного цикла ремонта и его кастомизации (7%), внутренней ...

Клуб «Атланты» вошел в число новых резидентов бизнес-пространства «Романов Двор». «Атланты» – закрытое сообщество, в котором реализуется международная практика «Персонального совета директоров». Члены клуба позиционируют свое сообщество как место постоянного развития предпринимателей и топ-менеджеров. Здесь проводится более 50 закрытых мероприятий в год. В состав Клуба входит 156 резидентов, из которых 90% – собственники бизнеса и 10% – руководители крупных компаний России. Спикерами клуба являются представители списка Forbes, крупного бизнеса и государства. Партнер «Атлантов» – Рубен Варданян, социальный предприниматель и венчурный филантроп, основатель Центра управления благосостоянием и филантропии Московской школы управления Сколково, основатель проектов Philin (Инфраструктура благотворительности) и Phoenix Advisors, собственник бизнес-пространства «Романов Двор», и Михаил Воронин...

В жилом комплексе «Город» появились в продаже нежилые помещения свободного назначения площадью от 35 квадратных метров, которые можно использовать для собственного бизнеса или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду. Коммерческие помещения имеют витринное остекление, а высота потолков составляет 4 метра. Благодаря удачному расположению комплекса, в густонаселенном районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступности (скоро откроется станция метро «Селигерская»), здесь будет обеспечен постоянный поток клиентов. Уже сейчас можно зарезервировать подходящее помещение у менеджеров департамента коммерческой недвижимости по телефону.

7 сентября года в 16.00 в Центре развития бизнеса (пр. Ломоносова, д. 137, 2 этаж) строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» совместно со ПАО Сбербанк проведет презентацию объектов коммерческой недвижимости. Инвестиции в недвижимость в Архангельске всегда были привлекательной нишей для предпринимателей. С одной стороны, приобретенное под бизнес помещение избавляет от множества проблем, с другой – эти площади всегда ликвидны, и при необходимости их можно сдавать в аренду или реализовать на вторичном рынке. Именно такие помещения предлагает предпринимателя в своих новых объектах холдинг «Аквилон-инвест». Это не просто площадь – обособленное помещение с отдельным входом, коммуникациями, высокими потолками и витринным остеклением. Всего в строящихся объектах холдинга «Аквилон-инвест» запланировано более 10 тыс. кв. м помещений общественно-делового назначения. Всем желающим...

Чехия – страна больших возможностей. Небольшая, уютная, с честной и справедливой системой, стабильной экономикой и с быстрым доступом к европейскому рынку. Безопасная, красивая, комфортабельная и многокультурная. Все это приводит к тому, что зарабатывать в Чехии становится все надежнее, а устремляются сюда инвесторы со всего мира: итальянцы, британцы, американцы, немцы и жители стран бывшего СССР. Наши клиенты часто спрашивают нас о гостиницах, магазинах и офисных помещениях. Да, коммерческая недвижимость в Чехии позволяет зарабатывать. Но что делать тем, кто не имеет возможности постоянно находится в стране и управлять своим бизнесом? У нас есть для вас отличное деловое предложение. А не купить ли вам несколько квартир и сдавать их в аренду? Схема старая, как мир, приобретает новый смысл во времена, когда европейцы и американцы вихрем вносятся в крупные города Чешской Республики. А...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о начале реализации нежилых помещений в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Бутовские аллеи» в Южном Бутово. Средняя цена за квадратный метр для коммерческих помещений начинается от 55,6 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки – от 2,8 млн рублей, действуют специальные условия покупки – скидки до 5% и беспроцентная рассрочка. Микрорайон «Бутовские аллеи» – это малоэтажный проект в Южном Бутово, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская аллея». Микрорайон состоит из двадцати девяти трехэтажных монолитно-кирпичных домов, разделенных на два квартала. В мкрн. «Бутовские аллеи» запланировано строительство кафе, магазинов и паркингов. Коммерческие помещения в мкрн. «Бутовские аллеи» расположены в 1-ой очереди комплекса – с 3 по 18 корпусы. Квартиры в этой части проекта уже...

Арендный бизнес - один из самых надежных способов инвестирования, и в отличие от большинства других направлений бизнеса, он не требует регулярной вовлеченности собственника в бизнес-процессы. При правильном выборе помещения и арендатора сдача недвижимости в аренду приносит регулярный стабильный доход, которую можно без проблем совмещать с другими видами деятельности. Казалось бы, и оценка привлекательности арендного бизнеса не должна представлять особой сложности: достаточно сопоставить доход от аренды со стоимостью, и мы получим срок окупаемости, который и является основным критерием для арендного бизнеса. Стандартные сроки окупаемости арендного бизнеса хорошо известны. Так, большинство объектов коммерческой недвижимости с арендатором выставляются на продажу с окупаемостью в 9-12 лет. Объекты с окупаемостью 7-8 лет найти уже сложнее, а предложения со сроком менее 7 лет являются...

За первое полугодие 2015 года количество новых офисов в Москве сократилось на 60 процентов и дальнейший рост будет ограничен общим сокращением объемов ввода площадей, такую статистику приводят эксперты JLL. Одновременно с этим, ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет, а на восстановление рынка уйдет до пяти лет, прогнозирует агентство Cushman&Wakefield. Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci, констатирует: «По итогам I полугодия 2015г. вакантность в бизнес-центрах класса А составила 27 процентов. Наиболее существенное изменение доли свободных площадей в объектах данного класса произошло в зоне Бульварного кольца, где вакантность с конца 2014 г. увеличилась до 16 процентов». Сочетание указанных факторов заставляет собственников искать новые методы повышения заполняемости площадей и сохранения пула...

Агентство «Парус коммерческая недвижимость», управляющее Центром строительных материалов ЦСМ (Ростов-на-Дону), готовится к дальнейшему развитию этой специализированной площадки. УК планирует провести ротацию арендаторов и привлечь инвесторов. «ЦСМ —по -своему уникальный объект, — объясняет директор АН «Парус коммерческая недвижимость» Максим Хмель. — Во-первых, здание расположено в центре города на пресечении проспекта Буденнновского и улицы Текучева, в известном историческом здании обувной фабрики им. Микояна, имеет собственную, хоть и небольшую парковку, что для Ростова сегодня — большая редкость. В здании фабрики также располагается масса магазинов, в том числе сопутствующих товаров, рестораны, офисы, производства. Во-вторых, здесь на площади 3 600 кв. метров представлены не просто строительные материалы, а широкий спектр эксклюзивных отделочных материалов. Консультации ...

«Несмотря рост вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости, который произошел за последний год, ее доходность по-прежнему высокая. Сегодня, когда ставки на аренду жилья снизились на 25%, доходность офисной недвижимость может составить 12% годовых», – отметил Дмитрий Разлуцкий, директор по развитию «КомСтрин» в ходе конференции «Финансирование строительных проектов», которая проходила в Гостином дворе в рамках выставки Домэкспо. «Это значит, что офисная недвижимость может конкурировать по уровню доходности с квартирами, которые покупают в инвестиционных целях. При этом, используя законные и проверенные временем механизмы, доходность можно не просто прогнозировать, но и гарантировать», – продолжил он. В своем докладе Дмитрий Разлуцкий рассказал о различных способах сбережения частных инвестиций, какие из них являются наиболее рискованными, а какие – способны защитить сбережения...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2015 г. В январе 2015 г. в аренду предлагалось 2 738 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 595 тыс. кв.м. За счет большого количества праздничных дней объем предложения за месяц сократился на 29% по количеству и на 34% по общей площади. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 4% и составила 409 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в январе на 17%, изменение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило +13%. Таким образом, пока далеко не все арендодатели готовы снижать долларовые ставки адекватно снижению курса рубля, в том числе учитывая возросшую рублевую инфляцию, которая, например, только в январе составила почти 4%. В целом в резко изменившейся обстановке рынок еще только ищет ориентиры для нового уровня арендных ставок...

Любая компания хочет иметь в своей собственности престижный офис. Приобретение подобных объектов недвижимости подразумевает большие финансовые вливания. Поэтому намного лучше с экономической точки зрения перенаправить внимание в сторону аренды офиса. Именно поэтому большинство современных компаний отдают преимущество аренде офиса. Не у всех есть достаточный стартовый капитал на покупку собственного офиса. Однако с каждым годом даже крупные компании с мировым именем, все чаще предпочитают арендовать офис, чем приобретать его в собственность. Такой выбор вполне объясним, так как аренда офиса позволяет компании чувствовать себя свободней, а главное — быть более мобильной. Ведь если офис собственный, компания не сможет сразу изменить место нахождения в связи с сменой вида деятельности или расширением. А продать свой офис далеко не всегда получается за желаемую цену или в короткие сроки. В...

«АльфаСтрахование» запустила на своем сайте продажи первого в России страхового онлайн-продукта для бизнеса. Коробочный продукт «АльфаОфис» предназначен для арендаторов коммерческой недвижимости, которые могут застраховать свою гражданскую ответственность на сайте alfastrah.ru. «АльфаСтрахование» запустила на сайте alfastrah.ru продажи коробочного продукта для арендаторов коммерческих помещений «АльфаОфис». Продукт позволит застраховать гражданскую ответственность арендаторов перед третьими лицами в случае причинения ущерба имуществу, вреда жизни и здоровью третьих лиц при осуществлении эксплуатации арендованных помещений – офисов, магазинов, ресторанов и других объектов коммерческой недвижимости. В страховое покрытие включены риски возникновения пожара, короткого замыкания и аварии водонесущих сетей и иные страховые случаи в соответствии с правилами по продукту. Продукт рассчитан на...

Грамотная организация офисного пространства — задача, которая встает перед каждой компанией, стремящейся создать эффективную рабочую среду и снизить затраты на аренду. Наиболее популярным форматом является смешанная планировка и использование мобильных перегородок, дающих возможность быстрой внутренней трансформации пространства при изменении связей, задач, направлений проектов. Несмотря на то, что универсального подхода к организации офисного пространства не существует, многое зависит от направления деятельности компании и задач тех подразделений, которые этот офис будут использовать. «У сырьевых компаний и их представительств (имеющих головные материнские ресурсные компании на Урале, Сибири и в других регионах), где преобладает менеджмент старшего поколения, зачастую сохраняется традиционно «советский» подход к офису — кабинетная нарезка площадей. Данные традиции сохранились с...

В июле 2014 года ГК VTM переехала в бизнес-центр, класса «А+», «Легион I», расположенном в 5 минутах о метро Полянка по адресу Большая Ордынка, д.40, стр.4 Критериями выбора офиса стали местоположение и широкий перечень сервисных услуг. Также в новом офисе ГК VTM расположены несколько переговорных, а в качестве стилистики выбрана концепция крупных городов России. В офисном комплексе функционирует торговая зона, работает отделение банка, ресторан, кафе-столовая, приемный пункт химчистки и нотариус. Оборудован подземный паркинг на 300 м/м и наземная стоянка. В бизнес-центре «Легион 1» установлены скоростные бесшумные лифты, оборудованы конференц-залы, отлично продумана планировка этажей и офисных блоков. Согласно мнению экспертов, «Легион 1», благодаря аристократичной, солидной, и в тоже время роскошной архитектуре, презентабельному проходной, великолепному атриуму с живыми растениями и...

По оценке специалистов Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet в первом полугодии 2014 года столичный рынок офисной недвижимости класса «B» увеличится более чем на 450 тыс. кв. м. По предварительным данным текущий год станет рекордным за последние четыре года по объемам ввода офисных площадей. При этом спрос уже довольно длительное время остается на одном и том же уровне, что приводит к постепенному увеличению доли вакантных площадей в офисных объектах класса «B». В связи с этим девелоперы и управляющие компании ищут новые способы повышения привлекательности своих объектов, поэтому последним трендом в этой области можно назвать создание «умных офисов». Само понятие «умный офис» можно разделить на две основные составляющие – технологическую и концептуальную. С точки зрения технологий «умный офис» мало чем отличается от «умного дома». Современные технологии позволяют объединить всю...

По итогам августа текущего года специалистами консалтинговой компании «ТенСилон» подготовлен новый инвестиционный обзор. В обзоре приведен анализ основных инструментов для эффективного вложения денежных средств, тенденции и перспективы, а также рекомендации по их использованию от аналитического центра компании. Традиционно обзор включил в себя следующие разделы: 1. Недвижимость (коммерческая и жилая, общие тенденции, сравнение с предыдущим месяцем, текущая стоимость). 2. Банковские вклады (сводная таблица доходности по вкладам в различных банках). 3. Национальная и иностранная валюты (изменение курсов 15 основных мировых валют, новости валютного рынка). 4. Драгоценные металлы – золото, серебро, платина, палладий (изменение цен на металлы, новости рынка драгоценных металлов). 5. Паевые инвестиционные фонды (анализ условий по ПИФам в зависимости от стратегии инвестора, динамика цен паев...

В Санкт-Петербурге начинается реализация проекта актуальной коммерческой недвижимости - CUBIS. Разработанный группой компаний “Первый Базис" проект функциональной коммерческой недвижимости CUBIS - реальная возможность строить свой бизнес на рациональной основе. В основе проекта CUBIS - компактные здания современной архитектуры , обеспечивающие автономность собственникам, спроектированные специально для коммерческого использования, обеспеченные всей инфрастуктурой и предлагаемые в собственность вместе с земельным участком. Использование ресурсов группы компаний “Первый Базис" (www.1basis.ru) для комплексного решения всех этапов согласования и предоставления земельного участка позволяет достичь уникальной на сегодняшнем рынке коммерческой недвижимости цены в 1500 долларов за квадратный метр здания с долей земельного участка, оформляемого в собственность. Базовые ...

Администрация Краснодара представит на Международной выставке коммерческой недвижимости «MIPIM-2009», которая традиционно пройдет в Каннах в начале марта, громадный по своей масштабности проект, не имеющий аналогов в современной России: реконструкцию центральной части города. Это 208 кварталов, застроенных в настоящее время зданиями, далеко не всегда приспособленными к комфортной жизни. Основной частью экспозиции Краснодарского края на европейском инвестиционном форуме будет сделанный компанией «Spider Group» (Краснодар) объемный макет центра города. Общая площадь макета — около 90 кв. м. Макет состоит из 87 фрагментов, на каждом из которых размещается несколько кварталов города. Это современный Краснодар, а также планируемая застройка. Благодаря специально разработанному способу крепления любой квартал можно легко заменить на обновленный вариант. При создании использовались модели...