Недвижимость жилая (48)

Бизнес-планы, технико-экономические обоснования жилой застройки (многоквартирные дома, жилые комплексы, поселки, микрорайоны). Вам необходим бизнес-план девелоперского проекта? У нас 20 летний опыт в разработке бизнес-планов, ТЭО строительства объектов жилой и нежилой недвижимости. Мы подготовим бизнес-план строительства жилого многоквартирного дома, комплекса на условиях проектного финансирования с применением счетов эскроу. Разработаем понятную банку и вам финансовую модель, и оформим яркую пояснительную записку, отражающую преимущества вашего проекта. Мы выполняем работы в короткие сроки и сопровождаем проект до получения финансирования. От вас потребуется минимум информации – у нас достаточный опыт разработки бизнес-планов, ТЭО в строительной отрасли. Пример бизнес-плана строительства жилого многоквартирного дома можно посмотреть на нашем сайте. Вы также можете ознакомится с...

ГК «ПСК» завершила сделку по приобретению юридического лица, проекта жилого комплекса Friends и участка под его строительство на Суздальском шоссе, рядом с Новоорловским заказником. Участок площадью 2,21 га расположен в границах популярного проекта комплексного освоения территории в новом микрорайоне «Новоорловский» у Ново-Орловского лесопарка — государственного природного заказника регионального значения. Протяженность границы зеленого массива в этой части более 1,3 км, вдоль него протекает река Каменка. Актив приобретен у компании «Красная стрела». Проект обеспечен необходимой для начала строительства разрешительной документацией, к участку подведены инженерные сети. По проекту на участке будет построено четыре 25-этажных жилых дома комфорт-класса на 1096 квартир, с коммерческими помещениями на первых этажах. А также: два 7-ярусных парковочных комплекса на 540 машиномест, спортивная...

ГК «Основа» закрыла сделку по приобретению комплекса апартаментов MainStreet в районе Фили-Давыдково, в Западном округе Москвы. Продавцом проекта выступило ООО «Базил-Актив», сумма сделки составила 2 млрд рублей. По словам управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, MainStreet - это первый проект ГК «Основа» на западе столицы и первый комплекс, который компания реализует в рамках проектного финансирования с применением эскроу-счетов. «Параллельно с подписанием сделки по приобретению проекта, мы получили проектное финансирование для его реализации от Среднерусского Банка Сбербанка России на общую сумму 5 млрд рублей», - рассказал Олег Колченко. По его словам, в настоящий момент компания выводит на площадку строительства подрядные организации и приступает к подготовительному этапу строительства. MainStreet - комплекс апартаментов бизнес-класса, разработанный известной архитектурной...

В рамках сотрудничества Media108 и Uninum планируют внедрять AI-решения на основе анализа психометрических данных покупателей, которые позволят более точно прогнозировать спрос, создавать персонализированные стратегии продвижения и продаж, а также оптимизировать маркетинговый бюджет. На сегодняшний день уже запущены первые пилотные проекты для ряда жилых комплексов: ведется оптимизация настроек контекстных рекламных кампаний, внедряются системы динамического ценообразования и прогнозирования объемов продаж. Всеволод Баев, генеральный директор Media108: «Сегодняшний рынок недвижимости диктует застройщикам непростые условия. Чтобы остаться в отрасли и продавать нужные объемы, они вынуждены бороться за каждого покупателя, предлагая ему максимально целевой лот и снижая собственные затраты без ущерба для продаж. Мы уверены, что будущее эффективной работы стоит за инновационными технологиями...

В Москве завершился прием заявок на участие в акселерационной программе Build UP – это первый проект на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в производство. Программа реализуется компаниями «Галс-Девелопмент», «Дон-Строй-Инвест» и «Фодд»» при поддержке Фонда «Сколково». Всего на участие в акселераторе подано 637 заявок от российских и международных стартапов, предлагающих перспективные разработки в сфере строительства, продажи и эксплуатации недвижимости. Проект Build UP стартовал 19 декабря 2018 года. В феврале 2019 года в Технопарке «Сколково» состоялась открытая конференция Build UP Open Day, в которой приняло участие более 400 стартапов и инновационных компаний. По результатам первого этапа проекта, завершившегося 31 марта, количество потенциальных участников акселерационной программы более чем в три раза превысило ожидаемые показатели. Олег...

20 июля 2018 г. у коммерческой организации по работе с застройщиками, банками и страховщиками под эгидой АР «ЮПН» появилось название - «ЮПН-партнер». Кроме того, принято решение, что в состав ее учредителей войдут физические лица, а не компании. Этот и другие вопросы обсуждались на очередном заседании Совета Ассоциации риэлторов «Южная палата недвижимости» (АР «ЮПН»). В частности, Председатель Правления АР «ЮПН» Александр Коночкин рассказал об опыте создания коммерческой организации по работе с застройщиками на территории других регионов РФ, о перспективах развитии организации в ЮФО, о сложностях в юридических аспектах, структуре организации. Напомним, что указанная коммерческая организация сможет выступать единым или «оптовым» поставщиком услуг по продаже новостроек, ипотечных и страховых продуктов, за счет чего девелоперы, банки и страховые компании смогут предлагать клиентам...

Экспертиза подъемных кранов проводится случаях, когда подходит срок эксплуатации крана, при продаже или приемке такого крана или если кран был участником аварии, чтобы понять насколько он пригоден или непригоден для дальнейшей эксплуатации. Процедуры по экспертизе крана могут проводить только организации, обладающие лицензией от Ростехнадзора на осуществление экспертизы крана. В среднем, эта процедура занимает 10 рабочих дней. В компании ТЭНЭКС введен норматив на проведение такой экспертизы и клиент может получить заключение эксперта уже через семь дней, а через две недели сможет получить документы от Ростехнадзора с разрешением на использование подъемного крана. Многие клиенты уже успели оценить скорость работы наших инспекторов. Успейте оценить и вы!

Приобретение нового или имеющего пробег авто – занятие не для слабонервных людей. Ведь прежде чем стать счастливым обладателем транспортного средства, нужно определиться с бюджетом, маркой, выяснить достоинства и недостатки понравившейся модели. Кроме того самостоятельный подбор отнимет массу времени, потраченного на звонки в автосалоны или частным владельцам, проведение технического осмотра, улаживание правовых вопросов. Тем, кто боится, что покупка автомобиля превратится в череду испытаний, решение этой задачи лучше доверить профессионалам, которые сведут к минимуму существующие на профильном рынке риски. Стать автовладельцем, не выходя из дома – это реальность Жителям Дальнего Востока, решившим купить авто в Москве, совсем не обязательно лично присутствовать при проведении сделки. Хлопотами по подбору, оформлению и транспортировке техники займутся опытные специалисты...

В жилом комплексе «Город» появились в продаже нежилые помещения свободного назначения площадью от 35 квадратных метров, которые можно использовать для собственного бизнеса или приобрести для дальнейшей сдачи в аренду. Коммерческие помещения имеют витринное остекление, а высота потолков составляет 4 метра. Благодаря удачному расположению комплекса, в густонаселенном районе Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступности (скоро откроется станция метро «Селигерская»), здесь будет обеспечен постоянный поток клиентов. Уже сейчас можно зарезервировать подходящее помещение у менеджеров департамента коммерческой недвижимости по телефону.

Интерес к бизнес-паркам, расположенным в границах «старой» Москвы, с момента их появления в столице не ослабевает. В подобные офисные центры сегодня переезжают компании различного масштаба и профиля, считая их привлекательными с точки зрения формата. Эксперты ГК «Экоофис» выделили пять характеристик, значимых для арендаторов столичных бизнес-парков. Возможность арендовать здание целиком В границах МКАД бизнес-парки в основном появлялись в результате редевелопмента промзон. Поэтому они, как правило, состоят из малоэтажных зданий. «В данном случае преимущество формата заключается в том, что компания может снять не просто большой open space или этаж с коридорной планировкой, а здание целиком. Безусловно, это более комфортно с точки зрения рабочего процесса, – считает Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис». – При этом арендные ставки на подобные лоты не отличаются от стоимости офисов в...

С 30 сентября по 14 октября в одном из крупнейших коворкингов Москвы (более 400 кв. м.) пройдут дни открытых дверей. В рамках мероприятия «Объединенная Аутсорсинговая Компания» проведет конкурсы, победители которых получат абонементы на бесплатное рабочее место в любой из своих аудиторий. Посетить коворкинг-пространство сможет любой желающий: начинающий или состоявшийся бизнесмен, архитектор, дизайнер, программист и т. д., записавшись по телефону. В эти дни для ознакомления будут доступны все 16 аудиторий, каждая из которых выполнена в эксклюзивном стиле. Также к услугам: чай, кофе, бильярд, настольный теннис, а главное – возможность пообщаться с бизнесменами и фрилансерами, которые уже выбрали нашу площадку для своей деятельности и оценили все преимущества командной работы. По словам организатора Дмитрия Попова, основная цель мероприятия – познакомить столичную аудиторию с...

Более 1 500 квадратных метров для полноценной командной работы предлагает состоявшимся бизнесменам и начинающим предпринимателям Объединенная Аутсорсинговая Компания (ОАК) Рабочее пространство обустроено в современном бизнес-центре рядом с метро “Ботанический Сад”, «Свиблово» и «ВДНХ». Будущим резидентам в Центре коворкинга ОАК доступны во временное пользование готовые рабочие места, переговорные комнаты, учебные классы, зоны отдыха, кофе-поинты, бары с прохладительными напитками, душевые зоны, камеры хранения. К услугам арендаторов – бесплатная парковка, административно-хозяйственное сопровождение, новейшее техническое обеспечение. Организаторы центра пояснили, на какую аудиторию рассчитан проект. - Это мелкий и средний бизнес, фрилансеры, проектные группы, которые не хотят отягощать себя постоянными расходами на аренду офиса, но периодически нуждаются в стационарной и полностью ...

7 сентября года в 16.00 в Центре развития бизнеса (пр. Ломоносова, д. 137, 2 этаж) строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест» совместно со ПАО Сбербанк проведет презентацию объектов коммерческой недвижимости. Инвестиции в недвижимость в Архангельске всегда были привлекательной нишей для предпринимателей. С одной стороны, приобретенное под бизнес помещение избавляет от множества проблем, с другой – эти площади всегда ликвидны, и при необходимости их можно сдавать в аренду или реализовать на вторичном рынке. Именно такие помещения предлагает предпринимателя в своих новых объектах холдинг «Аквилон-инвест». Это не просто площадь – обособленное помещение с отдельным входом, коммуникациями, высокими потолками и витринным остеклением. Всего в строящихся объектах холдинга «Аквилон-инвест» запланировано более 10 тыс. кв. м помещений общественно-делового назначения. Всем желающим...

Вы хотите зарабатывать в Чехии? Но, наверное, не знаете, с чего начать и как организовать весь процесс? Не страшно! Мы здесь для того, чтобы вам помочь. Вы думаете, что инвестор – это богатый человек с боевым интеллектом бизнесмена и завоевателя? Это не так. Инвестором может стать самый обычный человек с некоторыми сбережениями. Конечно, речь идет о зарубежной недвижимости, и на кону здесь стоит многое: местный уклад жизни, валюта, незнакомое законодательство, серьезные деньги. А, может, и серьезные риски? Да нет здесь никаких рисков. Инвестиции в недвижимость – одна из самых стабильных сфер для заработка, которая бесперебойно работает на протяжении десятков лет. К тому же, это вторая самая восхитительная сфера сбережения капитала после вещей класса люкс. Мы научим вас, как из маленькой рыбки в короткие сроки стать акулой. Ипотека и аренда Вы хотите купить квартиру в стабильной...

Чехия – страна больших возможностей. Небольшая, уютная, с честной и справедливой системой, стабильной экономикой и с быстрым доступом к европейскому рынку. Безопасная, красивая, комфортабельная и многокультурная. Все это приводит к тому, что зарабатывать в Чехии становится все надежнее, а устремляются сюда инвесторы со всего мира: итальянцы, британцы, американцы, немцы и жители стран бывшего СССР. Наши клиенты часто спрашивают нас о гостиницах, магазинах и офисных помещениях. Да, коммерческая недвижимость в Чехии позволяет зарабатывать. Но что делать тем, кто не имеет возможности постоянно находится в стране и управлять своим бизнесом? У нас есть для вас отличное деловое предложение. А не купить ли вам несколько квартир и сдавать их в аренду? Схема старая, как мир, приобретает новый смысл во времена, когда европейцы и американцы вихрем вносятся в крупные города Чешской Республики. А...

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди предпринимателей, планирующих приобретение коммерческих площадей формата street retail. Специалисты определили структуру спроса с точки зрения критериев, имеющих первостепенную важность при выборе нежилых помещений. 67% опрошенных отметили важность ценового фактора. Конечно, стоимость коммерческих площадей всегда была ключевым параметром при выборе помещений, однако в текущих экономических условиях, на фоне падения платежеспособного спроса, этот критерий особо значим. Покупатели стали более избирательны, и собственникам приходится стимулировать продажи за счет снижения цены. На втором месте по значимости – ликвидность объекта (13% голосов). Предприниматели оценивают помещение с точки зрения совокупности факторов: трафика посетителей, возможной доходности и самоокупаемости. Примерно столько же предпринимателей, буквально на 1% меньше (12%)...

Автоматизация - это тренд 21 века. Сейчас все больше процессов, в том числе и рабочих, автоматизируются, чтобы люди могли выполнять больше интересной и полезной работы. Зипал.ру - это стартап, который ежедневно помогает тысячам риэлторов и собственников облегчить и ускорить процесс продажи и сдачи недвижимости. Прежде всего этот сервис призван решить проблему монотонной и нудной работы по созданию одного и того же объявления на различных сайтах и досках объявлений, а также упростить процесс редактирования и удаления. Сейчас с помощью Зипал.ру можно публиковать объявления более чем на 140 площадках, а также автоматизировать свои бизнес-процессы в бесплатной CRM. Публикация объявлений При первом входе на главную страницу сайта, вам предложат пройти регистрацию. После этого вы оказываетесь в личном кабинете, откуда уже можно совершать конкретные действия. В частности, можно создать свое...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о начале реализации нежилых помещений в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Бутовские аллеи» в Южном Бутово. Средняя цена за квадратный метр для коммерческих помещений начинается от 55,6 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки – от 2,8 млн рублей, действуют специальные условия покупки – скидки до 5% и беспроцентная рассрочка. Микрорайон «Бутовские аллеи» – это малоэтажный проект в Южном Бутово, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бунинская аллея». Микрорайон состоит из двадцати девяти трехэтажных монолитно-кирпичных домов, разделенных на два квартала. В мкрн. «Бутовские аллеи» запланировано строительство кафе, магазинов и паркингов. Коммерческие помещения в мкрн. «Бутовские аллеи» расположены в 1-ой очереди комплекса – с 3 по 18 корпусы. Квартиры в этой части проекта уже...

Арендный бизнес - один из самых надежных способов инвестирования, и в отличие от большинства других направлений бизнеса, он не требует регулярной вовлеченности собственника в бизнес-процессы. При правильном выборе помещения и арендатора сдача недвижимости в аренду приносит регулярный стабильный доход, которую можно без проблем совмещать с другими видами деятельности. Казалось бы, и оценка привлекательности арендного бизнеса не должна представлять особой сложности: достаточно сопоставить доход от аренды со стоимостью, и мы получим срок окупаемости, который и является основным критерием для арендного бизнеса. Стандартные сроки окупаемости арендного бизнеса хорошо известны. Так, большинство объектов коммерческой недвижимости с арендатором выставляются на продажу с окупаемостью в 9-12 лет. Объекты с окупаемостью 7-8 лет найти уже сложнее, а предложения со сроком менее 7 лет являются...

Ко Дню города в Красногорске открылся бизнес-центр «Красногорск Плаза» класса В+ общей площадью 33 тыс. кв м. Застройщик – Группа компаний «Садовое кольцо» - представила его концепцию «Пространство успеха». Особенностью высокотехнологичного современного бизнес-центра стал просторный атриум высотой в несколько этажей. Это расширяет функционал делового объекта: помимо организации бизнеса, здесь предполагается проведение музыкальных мероприятий, что способствует достижению успеха как в профессиональной сфере, так и в культурном развитии города. Группа компаний «Садовое кольцо» представила концепцию бизнес-центра, открытие которого приурочено ко Дню города: «Красногорск Плаза – пространство успеха». Красногорск – город, в котором сосредоточены законодательные, исполнительные и Административные органы Московской области. Создание бизнес-центра такого уровня в Красногорске – ответ на...

За первое полугодие 2015 года количество новых офисов в Москве сократилось на 60 процентов и дальнейший рост будет ограничен общим сокращением объемов ввода площадей, такую статистику приводят эксперты JLL. Одновременно с этим, ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет, а на восстановление рынка уйдет до пяти лет, прогнозирует агентство Cushman&Wakefield. Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci, констатирует: «По итогам I полугодия 2015г. вакантность в бизнес-центрах класса А составила 27 процентов. Наиболее существенное изменение доли свободных площадей в объектах данного класса произошло в зоне Бульварного кольца, где вакантность с конца 2014 г. увеличилась до 16 процентов». Сочетание указанных факторов заставляет собственников искать новые методы повышения заполняемости площадей и сохранения пула...

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о том, что в ЖК «Фили Град» стартовали продажи коммерческих помещений на первых этажах всех корпусов. Все лоты имеют отдельный вход с улицы. Назначение помещений – свободное. Площади идеально подходят под организацию торговли формата street retail, а также для размещения салонов красоты, отделений банков, офисов туристических и страховых компаний, шоу-румов и т.д. Данные коммерческие помещения можно также арендовать. Микрорайон «Фили Град» – это масштабный проект, продуманная концепция которого предоставляет все возможности для комфортного проживания, работы и проведения свободного времени. Многофункциональный комплекс объединяет в себе зону деловой активности, жилую и досуговую составляющую. Территория ЖК Фили град состоит из 2 очередей строительства: в первой очереди будет построено 4 монолитных корпуса и детский центр развития, во второй очереди...

15 июля прошел семинар «Программа EB-5 для инвесторов. Грин-карта за капиталовложения в одобренные проекты». Организатор мероприятия - компания APEX Capital Partners Corp., официальный представитель в России американского регионального центра EB-5 CaRE (CaRE EB-5 Regional Center). В качестве спикеров на семинаре выступили ведущие американские эксперты в сфере юридического и финансового сопровождения инвесторов, участвующих в американской программе EB-5: • Нима Корпивара (Nima Korpivaara), партнер в компании "Давид Хирсон и Партнеры", ведущий специалист в сфере иммиграциионного законодательства в США. • Кевин Райт (Kevin Wright), глава компании Wright Johnson, известный консультант в области консалтинга по участию в региональных проектах EB-5, • Стив Шпильски (Steve Shpilsky), управляющий партнер и сооснователь регионального центра EB-5 CaRE (CaRE EB-5 Regional Center), эксперт в...

Специалисты ГК “Экоофис” проанализировали рынок офисных помещений С-класса и выявили основные тенденции сегмента. Как показали данные, спрос на эту категорию помещений остается активным, а ставки пострадали от кризиса значительно меньше, чем в А- и В-классах. 2014-й и первая половина 2015 года стали непростым периодом для офисного рынка. Однако негативное влияние кризиса сказалось главным образом на сегменте так называемых высококлассных офисов: заметно вырос объем вакантных площадей в офисных помещениях класса А и А+: до уровня 30-35% - такой динамики рынок не видел даже в кризис 2009 года. В сегментах В и В+ доля вакантных площадей находится на уровне 15-20%. Сказывается кризис и на ставках. “На рынке сейчас есть объекты, собственникам в которых приходится дисконтировать на 30-40%, — рассказывает собственник ГК “Экоофис” Андрей Ковалев. — При этом в сегменте офисных помещений...

Агентство «Парус коммерческая недвижимость», управляющее Центром строительных материалов ЦСМ (Ростов-на-Дону), готовится к дальнейшему развитию этой специализированной площадки. УК планирует провести ротацию арендаторов и привлечь инвесторов. «ЦСМ —по -своему уникальный объект, — объясняет директор АН «Парус коммерческая недвижимость» Максим Хмель. — Во-первых, здание расположено в центре города на пресечении проспекта Буденнновского и улицы Текучева, в известном историческом здании обувной фабрики им. Микояна, имеет собственную, хоть и небольшую парковку, что для Ростова сегодня — большая редкость. В здании фабрики также располагается масса магазинов, в том числе сопутствующих товаров, рестораны, офисы, производства. Во-вторых, здесь на площади 3 600 кв. метров представлены не просто строительные материалы, а широкий спектр эксклюзивных отделочных материалов. Консультации ...

КомСтрин поделилась опытом на Международной конференции по управлению проектами, которая проходила с 12 февраля по 29 мая 2015 г. Заключительная сессия «Особенности национального управления проектами» проходила 29 мая в Москве, в отеле «Азимут Москва Олимпик». – Наша компания чаще всего выступает в роли инвестора и заказчика в сфере недвижимости. В портфеле КомСтрин – от 10 до 15 проектов, находящихся в стадии строительства. К их реализации наша компания привлекает до 50 подрядчиков. Важно, чтобы при реализации каждого проекта подрядчики пользовались единым корпоративным стандартом заказчика. Это дает возможность осуществлять контроль за соблюдением сроков строительства, следить за качеством и стоимостью, – отметил Александр Бугаев, руководитель офиса управления проектами ООО «КомСтрин», к.т.н., PMP. Александр Бугаев также подробно рассказал о том, почему важно уделять внимание...

«БЕСТ-Новострой» открывает продажи коммерческих площадей в ЖК «Белые Росы» (г. Котельники). Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в ЖК «Белые Росы» открыты продажи нежилых помещений на первых этажах в корпусе 2! Предложение ограничено! По всем вопросам, связанным с покупкой коммерческих площадей в ЖК «Белые Росы», вы можете обращаться по телефону. ЖК «Белые росы» – это проект комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД в Котельниках, в 50 метрах от новой станции метро «Котельники». На закрытой охраняемой территории будут построены восемь монолитных корпусов переменной этажности от 22 до 24 этажей. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту с применением лучших строительных материалов и технологий. В проекте представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Монолитная технология строительства позволяет застройщику продавать квартиры свободной...

Приобретение собственного жилья – важный шаг для любого человека. Но с того момента, как в голове поселяются мысли о переезде, возникает множество вопросов. И самое важное здесь не цена и не качество будущего семейного «гнёздышка». Самое главное – это представить, каким он должен быть, дом мечты? Квартира или частный дом? Если второй вариант, то сколько в нём должно быть этажей, и какой площади комнаты? Во всём этом и предлагаем разобраться в сегодняшнем материале. Конечно, о жизни в шумной городской суете сегодня уже практически никто не мечтает. Большинство людей предпочитает селиться там, где тихо и спокойно, говорят эксперты рынка недвижимости. А это значит, что выбирая для своей семьи новое место дислокации, в первую очередь стоит присмотреться к проектам частных домов. Благо сегодня выбор достаточно велик. Застройщики, которые долгое время занимаются именно малоэтажным...

Компания «КомСтрин» предлагает бизнесменам выгодные условия аренды офисов в современном бизнес-парке G10, а также дает возможность индивидуального подбора помещений. Международный бизнес-парк G10 – это настоящий образец современного делового комплекса, выполненного в соответствии с самыми высокими мировыми стандартами архитектуры и инженерии. Бизнес-центр предоставляет владельцам бизнесов максимально комфортные и идеальные условия для работы. Деловой комплекс, площадью 230 000 м2, состоит из отдельных структурных элементов, которые названы в честь одного из аэропортов и имеют свою уникальную легенду. При этом оформление зданий выполнено в едином стиле, характерном для всего комплекса. Наличие богатой инфраструктуры, просторный паркинг, удобная транспортная развязка, расположение в экологически чистом месте – вот основные преимущества бизнес-центра. Здесь функционируют современные...

Времена, когда все деревенские жители стремились поселиться в городских квартирах уже давно прошли. Еще десять лет назад не иметь недвижимость в многоэтажке считалось моветоном. Таких людей считали несостоятельными, поскольку они не могут позволить себе поселиться там, где бурлит жизнь. Сегодня ситуация развернулась в противоположном направлении. Ценителей загородного времяпрепровождения стало больше. И связано это, как раз, со слишком бурным течением жизни в городах. Подтверждает тенденцию и статистика. Мегаполисы перестали расти, около 60 % населения в добровольном порядке селятся в тиши, в уютных коттеджных поселках. Как говорится, спрос рождает предложение. И застройщики решили найти выход из сложившейся ситуации. В настоящее время они предлагают совместить городской уклад жизни с постоянным местом обитания в самых тихих уголках. На смену отдаленным коттеджным поселкам пришел новый...

«Несмотря рост вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости, который произошел за последний год, ее доходность по-прежнему высокая. Сегодня, когда ставки на аренду жилья снизились на 25%, доходность офисной недвижимость может составить 12% годовых», – отметил Дмитрий Разлуцкий, директор по развитию «КомСтрин» в ходе конференции «Финансирование строительных проектов», которая проходила в Гостином дворе в рамках выставки Домэкспо. «Это значит, что офисная недвижимость может конкурировать по уровню доходности с квартирами, которые покупают в инвестиционных целях. При этом, используя законные и проверенные временем механизмы, доходность можно не просто прогнозировать, но и гарантировать», – продолжил он. В своем докладе Дмитрий Разлуцкий рассказал о различных способах сбережения частных инвестиций, какие из них являются наиболее рискованными, а какие – способны защитить сбережения...

В каталоге агентства недвижимости Land & Home Baltic Real Estate Вы можете увидеть широкий выбор земельных участков. Предлагается обширный диапазон площадей, цен и местоположения, так что любой желающий найдёт участок, соответствующий именно его пожеланиям и требованиям. Мы выбираем только самые красивые Латвийские районы, такие, как Юрмала, Адажи, Марупе, Лангстини и другие. Преимуществом всех является отличная инфраструктура, удобное местоположение (до центра столицы можно добраться в считанные минуты) и радующие глаз виды вокруг. Всем известно, насколько Латвия славится своей природной привлекательностью. Вековые сосны, белоснежный морской песок, большое количество озёр с благоустроенными пляжами. А что ещё более важно — чистый воздух и прекрасная экология. Стоит немного рассказать о некоторых интересных предложениях земельных участков из нашего ассортимента. Продаётся земля в Юрмале...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2015 г. В январе 2015 г. в аренду предлагалось 2 738 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 595 тыс. кв.м. За счет большого количества праздничных дней объем предложения за месяц сократился на 29% по количеству и на 34% по общей площади. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 4% и составила 409 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в январе на 17%, изменение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило +13%. Таким образом, пока далеко не все арендодатели готовы снижать долларовые ставки адекватно снижению курса рубля, в том числе учитывая возросшую рублевую инфляцию, которая, например, только в январе составила почти 4%. В целом в резко изменившейся обстановке рынок еще только ищет ориентиры для нового уровня арендных ставок...

На сегодняшний день все больше людей в Харькове и других крупных городах Украины начинают задумываться о своем небольшом бизнесе, приносящем пассивный доход. Связано это может со многими причинами, как экономическая нестабильность, так и нежелание работать. Если у вас есть своя недвижимость, то вы можете сдать квартиру посуточно, что станет для вас хорошим и прибыльным бизнесом. Бизнес на аренде недвижимости всегда был самым прибыльным, потому, что спрос на квартиры не падает, а цены только идут вверх. Как сдать квартиру посуточно с FlatRent.in.ua? Если вы и есть счастливый владелец квартиры, которую хотите сдать посуточно, то после того как вы оформили себя как частного предпринимателя и узаконили свой бизнес по аренде квартир, вам нужно найти клиентов. Именно для этого команда FlatRent.in.ua создала для вас сервис онлайн бронирования, с помощью которого вы сможете реализовать процесс...

С января 2015 года Объединенная рабочая группа по сопровождению иностранных инвесторов предлагает своим зарубежным партнерам услугу «Ментор». В ее рамках представитель отечественного бизнеса помогает коллегам из других стран сформировать стратегию выхода на российский рынок и наладить необходимые контакты на разных уровнях. Менторами или по-русски «наставниками» становятся бизнес - лидеры и эксперты, которых отличает высокая степень профессиональной квалификации, опыт, наличие обширных деловых связей. При этом в роли ментора может выступить как непосредственно отечественный предприниматель, так и иностранец, имеющий практику успешного бизнеса на территории России. «Мы проводим с представителями компании ряд встреч, внимательно изучаем специфику, цели и перспективы выхода на российский рынок, и только после этого подбираем наиболее соответствующего ее профилю ментора. В течение...

Руководство торгово-офисного центра «Кутузовский меридиан» сообщает о беспрецедентной акции: до 31 декабря скидка на аренду офиса в Одинцово за первый месяц составит 10%. В настоящее время одной из важных составляющих успеха является расположение офиса. Бизнес-центр «Кутузовский меридиан», расположенный в Одинцово, занимает почти десять тысяч квадратных метров площади, на территории которого можно воспользоваться круглосуточным интернетом и телефонией. Говоря о преимуществах «Кутузовского меридиана», необходимо упомянуть зонирование для торговых и офисных целей, расположение в экологически чистом районе, а также удобную транспортную развязку, благодаря чему арендаторы не испытывают недостатка в клиентах. Стоит отметить, что все помещения бизнес-центра готовы к въезду арендаторов: офисы оборудованы современными инженерными системами, бесперебойным электроснабжением и центральным...

В рамках конференции «Торговый центр будущего на Южном Урале», которая прошла в Челябинске 22 октября, проектное бюро Portner Architects презентовало уникальную для рынка проектирования торговых центров услугу – оптимизация проектных решений, разработанных другими компаниями. По словам экспертов компании, оптимизированный проект позволит сэкономить девелоперу в строительстве до нескольких миллионов долларов. Как рассказал Саша Лукич, управляющий партнер проектного бюро Portner Arhcitects, основные причины появления торговых центров с неоптимизированными проектными решениями - давление девелопера на стоимость и сроки проектирования. Проектные организации могут демпинговать только при сокращении сроков и издержек. Речь идет о найме неопытных недорогих специалистов, нехватке времени для синхронизации последовательной работы ключевых участников проекта и оптимизации проекта на стадии...

«Башня Федерация», флагманский небоскреб на территории делового квартала «Москва Сити», задает новый формат бизнес-пространства и жизни. На верхних этажах башни «Восток» комплекса «Федерация» расположатся самые высокие бизнес-пространства в России - SKY-офисы. Уникальное предложение на рынке недвижимости! SKY-офисы разместятся в строящейся башне «Восток» комплекса «Федерация» с 63 по 68 этаж. Неповторимый панорамный вид из окон, собственное бизнес-пространство в сердце финансовой жизни Москвы, репутация успеха, стабильности и надежности – это лишь малый перечень преимуществ. Уникальность SKY-офисов еще и в том, что они могут объединяться с жилой зоной апартаментов. Владелец или руководитель компании может переходить из рабочего кабинета, к примеру, сразу к себе в гостиную. Метраж одного SKY-офиса может быть от 80 до 2 300 кв. метров (целый этаж). Наличие большого количества инженерных...

Любая компания хочет иметь в своей собственности престижный офис. Приобретение подобных объектов недвижимости подразумевает большие финансовые вливания. Поэтому намного лучше с экономической точки зрения перенаправить внимание в сторону аренды офиса. Именно поэтому большинство современных компаний отдают преимущество аренде офиса. Не у всех есть достаточный стартовый капитал на покупку собственного офиса. Однако с каждым годом даже крупные компании с мировым именем, все чаще предпочитают арендовать офис, чем приобретать его в собственность. Такой выбор вполне объясним, так как аренда офиса позволяет компании чувствовать себя свободней, а главное — быть более мобильной. Ведь если офис собственный, компания не сможет сразу изменить место нахождения в связи с сменой вида деятельности или расширением. А продать свой офис далеко не всегда получается за желаемую цену или в короткие сроки. В...

В пятницу 19 сентября в БЦ «Аквамарин III» собрались представители beauty-индустрии с целью принять участие в бизнес-тренинге, посвященному выходу нового аромата от всемирно известного бренда Giorgio Armani. Всего в бизнес-центре «Аквамарин III» собралось около 500 гостей, консультанты ведущих московских и региональных сетевых магазинов. После окончания деловой части мероприятия гостей ожидали фуршет, приятные подарки от бренда и памятная фотосессия на фоне черного Maserati QUATTROPORTE в ультрамодном экстерьере бизнес-центра. Бизнес-центр «Аквамарин III» востребован не только как офисное пространство, но и в качестве площадки под fashion-мероприятия. Яркий архитектурный облик и выгодная локация выделяют объект на фоне крупнейших столичных БЦ. На его территории регулярно проходят фотосессии для глянцевых журналов, beauty-презентации, видеосъемки фильмов и клипов.

48 объектов земельно-имущественных торгов Южного административного округа будут представлены на презентации Road Show, организованной Департаментом города Москвы по конкурентной политике совместно с префектурой ЮАО. На презентации будут представлены 27 объектов аренды - три земельных участка под капитальное строительство и 24 нежилых помещений. Также на мероприятии презентуют 21 объект нежилого фонда по приватизации. О выставленных на торги объектах расскажут профильные специалисты префектур, управ и других органов исполнительной власти. Инвесторы смогут в режиме прямого диалога задать все интересующие вопросы, касающиеся инженерии, развитию инфраструктуры, а также транспортного сообщения в районе объектов. По всем представленным объектам уже идет заявочная компания. Участникам презентации будет представлен порядок и условия участия в торгах, в том числе в электронной форме. ...

Грамотная организация офисного пространства — задача, которая встает перед каждой компанией, стремящейся создать эффективную рабочую среду и снизить затраты на аренду. Наиболее популярным форматом является смешанная планировка и использование мобильных перегородок, дающих возможность быстрой внутренней трансформации пространства при изменении связей, задач, направлений проектов. Несмотря на то, что универсального подхода к организации офисного пространства не существует, многое зависит от направления деятельности компании и задач тех подразделений, которые этот офис будут использовать. «У сырьевых компаний и их представительств (имеющих головные материнские ресурсные компании на Урале, Сибири и в других регионах), где преобладает менеджмент старшего поколения, зачастую сохраняется традиционно «советский» подход к офису — кабинетная нарезка площадей. Данные традиции сохранились с...

В июле 2014 года ГК VTM переехала в бизнес-центр, класса «А+», «Легион I», расположенном в 5 минутах о метро Полянка по адресу Большая Ордынка, д.40, стр.4 Критериями выбора офиса стали местоположение и широкий перечень сервисных услуг. Также в новом офисе ГК VTM расположены несколько переговорных, а в качестве стилистики выбрана концепция крупных городов России. В офисном комплексе функционирует торговая зона, работает отделение банка, ресторан, кафе-столовая, приемный пункт химчистки и нотариус. Оборудован подземный паркинг на 300 м/м и наземная стоянка. В бизнес-центре «Легион 1» установлены скоростные бесшумные лифты, оборудованы конференц-залы, отлично продумана планировка этажей и офисных блоков. Согласно мнению экспертов, «Легион 1», благодаря аристократичной, солидной, и в тоже время роскошной архитектуре, презентабельному проходной, великолепному атриуму с живыми растениями и...

В первом международном бизнес-парке класса А на территории Новой Москвы - «К2 Бизнес-парк», - открываются новые возможности. Теперь в проекте можно снять офисные помещения от 300 кв. м, которые будут готовы к въезду уже в ноябре 2014 г. Для того, чтобы арендаторы смогли оценить комфортабельность своего будущего офиса, в первой очереди проекта открыт полностью оборудованный шоу-рум, в котором представлены кабинет руководителя, переговорная комната, и рабочие места open space. Отделка шоу-рума, выполненная компанией «Гинт-М», учитывает требования BREEAM. В шоу-руме представлены: стеклянные перегородки VERSAL lait K4, Solid, Slim, CS, подвесной потолок Armstrong; потолочные светильники (Martini, Швеция); напольное покрытие Shaw Contract Group; офисная и мягкая мебель от ведущих европейских производителей: Нарбутас (Литва) и Koenig Neurath (Германия). Как отметил Бабюр Дикер, CEO Storm...

По оценке специалистов Отдела коммерческой недвижимости Est-a-Tet в первом полугодии 2014 года столичный рынок офисной недвижимости класса «B» увеличится более чем на 450 тыс. кв. м. По предварительным данным текущий год станет рекордным за последние четыре года по объемам ввода офисных площадей. При этом спрос уже довольно длительное время остается на одном и том же уровне, что приводит к постепенному увеличению доли вакантных площадей в офисных объектах класса «B». В связи с этим девелоперы и управляющие компании ищут новые способы повышения привлекательности своих объектов, поэтому последним трендом в этой области можно назвать создание «умных офисов». Само понятие «умный офис» можно разделить на две основные составляющие – технологическую и концептуальную. С точки зрения технологий «умный офис» мало чем отличается от «умного дома». Современные технологии позволяют объединить всю...

Когда возникает вопрос жилья, человек волей-неволей начинает просматривать все существующие варианты в поисках более подходящего. Одним из способов поиска нужной информации является просмотр существующих интернет-сервисов. Так, для жителей Ульяновска, Димитровграда и области мы разработали сайт home73.ru, где можно ознакомиться со всеми существующими предложениями продажи и аренды недвижимости. Благодаря удобной раскладке меню главной страницы пользователь на левой панели заметит наиболее актуальные предложения, которые просматриваются на данный момент. Максимум удобства – минимум волнения Что касается фильтра поиска, он также выполнен с максимальным удобством для клиента, чтобы пользователь сэкономил как можно больше времени. Так, искать нужный вариант можно с учетом нескольких параметров: расположения (Ульяновск, Димитровград, Барыш, Инза и прочие), вида сделки, количества комнат и...

Компания Storm Properties сообщает, что строительство первого международного бизнес-парка класса «А» на территории Новой Москвы идет с опережением графика. Уже в III квартале 2014 года будет готова ко вводу первая очередь «К2 Бизнес-парк», расположенного в 2 км от МКАД по Калужскому шоссе. Первая очередь проекта представляет собой 7-ми этажное здание с арендуемой площадью около 18 500 кв. м. Современное и гибкое офисное пространство спроектировано с учетом принципов экологического строительства (сертификат BREEAM Excellent) и является примером бережного и внимательного отношения к вопросам охраны окружающей среды. Для удобства будущих арендаторов в бизнес-парке будет создана полномасштабная современная инфраструктура, предусматривающая магазины, кафе, две столовых ведущих операторов корпоративного питания, отделения банков и банкоматы. Высокая эффективность арендуемых площадей...

В Рыбинске состоялась торжественная церемония открытия завода Prysmian Group по производству высоковольтного кабеля. Строительство завода площадью 14 000 кв.м и оснащение его инженерными сетями выполнено компанией ВПС, Партнером-Строителем Astron из Рыбинска. В строительство и оснащение предприятия в Рыбинске концерн Prysmian Group проинвестировала 55 млн. долларов. Возведение завода началось осенью 2009 года, а в декабре 2012-го была произведена установка необходимого оборудования. В октбяре стартовало производство опытной партии кабеля, который будет направлен в Милан для прохождения испытаний на соответствие качества продукции требованиям компании. После этого начнется государственная сертификация товара.Начало коммерческого производства кабеля высокого напряжения намечено на II-й квартал 2014 года. Предполагается, что после выхода на проектную мощность объем продукции составит 25...